資産運用
こんばんは。 2016年度の確定申告をしないといけない時期になりました。FXで大きくマイナスを出してつつも、米国での銀行借入が徐々に減ってきていて、不動産の資産価値は何百万か上がっているので、資産と負債の差分で見ると資産形成は出来ています。エリア…
こんばんは。 イオン （8267）を100株購入しました。 以前持っていたんですが、近くに”まいばすけっと”しかなかったので、別のスーパーを利用することが多かったのですが、今は大きめのイオン系スーパーが近くにあるので、前よりはキャッシュバックが増える…
こんばんは。 アクティブな投資家ではないので基本的には投資信託の積立で資産形成しています。 インデックスの積立としてeMAXISのシリーズを積み立てていたのですが、もっと信託報酬が低い投資信託があることに気づきました。（遅いですが・・・＾＾；） な…
こんばんは。 新しい加湿器を買いに行きました。室内を無印良品でそろえていたので、無印良品の加湿器を買おうと店員に説明を聞こうとしたところ、その場で答えられず説明書を持ってきて見ながら説明をするという残念な対応をされました。 加湿器は主に下記4…
配当金・分配金一覧(2017年) 2017年12月合計・・・170,225円 【投資信託】･･･88,570円 ●ラサール･グローバルREIT･･･17,497円●短期豪ドル債オープン･･･2,076円●ワールド・リート・オープン･･･53,325円●フィデリティ・USリート・ファンドB･･･7,734円●フィデリ…
こんばんは。 2016年もそろそろ終わりです。 2016年末の保有資産別の金額（現預金除く）は、 日本株・・・約8万円 米国株・・・約130万円 中国株・・・約40万円 投資信託・・・約870万円 米ドル建MMF・・・約40万円 FX証拠金・・・約110万円 保険（積立型）…
保有銘柄 【銀行】 【00011】ハンセン銀行 ウォッチ銘柄 【00005】HSBC（銀行） 【00293】キャセイ航空 （運輸・倉庫） 【00486】RUSAL （鉄鋼・非鉄金属） 【00902】華能国際電力 （電力・ガス） 【00991】大唐国際発電 （電力・ガス） 【01766】中国中車 …
2015年度のTax Return完成 2015年度の海外不動産（米国）のTax Returnが出来ました。 あとはIRSに送るだけです。 資産価値に対して投資しているのでCash Flowはほぼ出ないんですが、最近届いた銀行からのLoan Statementを見たら桁が１つ減っていました。借入…
こんにちは。香港(Hong Kong)でHSBC HK(香港)の投資用の口座開設しました。https://www.hsbc.com.hk/HSBC HKの銀行口座は既に保有しており、投資用口座は銀行窓口に行かないと開けないので、HSBC HKの窓口へ。2泊3日で香港に行きました。香港には、九龍（Kow…
配当金・分配金一覧(2016年) 2016年12月合計・・・134,402円 【投資信託】･･･129,757円 ●ラサール･グローバルREIT･･･26,136円 ●短期豪ドル債オープン･･･7,103円 ●ワールド・リート・オープン･･･71,293円 ●フィデリティ・USリート・ファンドB･･･12,199円 ●フ…
こんばんは。2015年もそろそろ終わりです。簡単に振り返ると、2015年は日本株と投資信託の積立投資を継続して、特に大きな動きはせずに終了しました。保有資産別の金額（現預金除く）は、 - 日本株・・・約360万円（含み益あり） - 投資信託・・・約900万円…
こんばんは。 最近おこなっている断捨離の一環で、インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座を解約しました。安い手数料で海外の株式やETFを取引しようと思っていたものの、基本的にバイ・アンド・ホールドなので、月々の手数料がかからないほうが合ってま…
こんばんは。SBI証券で外国株式の特定口座も始まるので、維持費が必要なインタラクティブ・ブローカーズの口座を解約しようと思います。https://www.interactivebrokers.co.jp/jp/home.php将来的に海外に住むときに外国の証券口座があると便利かなと思ってい…
こんばんは。 納税申告用としてアメリカのITIN（個人用納税者番号）を取得しました。 ITIN： Individual Taxpayer Identification Number 効力があるものではないですが、大事な番号です。 アメリカ不動産の取得から確定申告までのひととおりのプロセスが終…
こんばんは。アメリカ不動産のHOA（homeowners association）費の自動支払の設定が完了しました。これでほぼ自動化！？あとは確定申告とアメリカのTAX IDを取るだけです。不動産は基本的には専門家まかせですが、エージェントや会計事務所等とメールやスカイ…
こんばんは。今回、アメリカで個人用納税者番号（ＩＴＩＮ）を取得する予定です。一緒に旅券（パスポート）もしくは旅券所持証明を送る必要がありますが、旅券をそのままIRSに送るのはさすがに怖すぎます。なので、旅券所持証明を取得しようと考えています。…
こんばんは。2014年に米国不動産を取得し、テナントがついて受取家賃が発生しているので、米国（政府と州）での確定申告が必要になります。申告期日は個人は4月15日までだと思っていましたが、非居住者で下記に該当しているので6月15日までに申告すれば問題…
米国不動産の固定資産税の支払が完了しました。アメリカにあるユニオンバンクの口座だと、オンラインでCheck作成とかが出来て楽ですね。次回からはローンの返済とあわせて自動支払。アメリカで1物件取得して、手がかからずに回る仕組みも構築できてきた感じ…
ファイナンシャルアカデミーの一日完結講座、『ケーススタディで学べ！初めての確定申告セミナー』に参加しました。講師は野瀬 大樹氏です。http://www.f-academy.jp/seminar_index.html確定申告はFX取引の申告で行っていますが、今回は不動産の申告について…
MUFG Union Bank, N.A.（ユニオンバンク）の口座を開設しました。米国で韓国系の銀行口座を開設していましたが、外国人向けのサービスが一部提供できなくなったので、韓国系の銀行口座は閉鎖して、三菱UFJフィナンシャルグループのユニオンバンクを使うこと…
2015年12月合計・・・206,804円 【投資信託】・・・130,770円●ラサール･グローバルREIT(毎月分配型)・・・18,723円●短期豪ドル債オープン(毎月分配型)・・・10,428円●ワールド・リート・オープン（毎月決算型)・・・68,937円●フィデリティ・USリート・ファン…
こんばんは。今年はFXでチャートの学習をしようと思っていましたが、時間をとることが出来なかったです。労働レベルを上げるための勉強にお金と時間を使っていてFXのチャートの学習は後回しになってしまいました。2014年は投資家としての進歩（？）もありま…
リフォームも終了して米国不動産のテナントさんが決まりました。 次の問題は、米国でのTax Returnと日本での確定申告です。米国のは米国のCPAに頼みます。 先日合格した米国CPA試験でForm1040（個人所得税の申告書）とかは勉強したので、実際の知識を少しで…
こんばんは。 カリフォルニアの不動産を購入しました。 アメリカ不動産視察ツアーから１年。 takarop-assetmanagement.hatenablog.com ハードルが高そうで憧れだった不動産投資家ですが、行動を起こしたことで現実のものになりました。 得られる家賃収入は微…
3泊5日でアメリカ不動産の視察に行ってきました。アメリカ不動産投資を始めるにあたり、実際にどんな感じなのかを目で見ておきたいと思ったので。実際に現地に行ってエージャントの方の話を聞きながら見て回ってアメリカ不動産のイメージと安心感をゲットし…
プロジェクトWAKYOに参加して、いよいよ最後12ヶ月目の講義を視聴しました。12ヶ月前のセミナー参加時のブログ↓●【セミナー】普通の人が一生お金に困らない３つの鍵12ヶ月目の最後はマスターキー。これを授かって1年コースを卒業です。これからもファイナン…
プロジェクトWAKYOに参加して、早いもので11ヶ月が経ちました。 11ヶ月前のセミナー参加時のブログ↓ takarop-assetmanagement.hatenablog.com 12ヶ月のプログラムなので、講義自体はあと1回で終了なのですが、投資に関しては知識をインプットするだけではな…
こんばんは。インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座開設が完了しました。海外送金で証券口座に資金を入れてから使えるようになります。自分のスタンスに合っていれば継続的に使うというスタンスでまずは外国株式・海外ETFの残高を増やすのに使おうと思い…
こんばんは。Welcome to Citigoldという封書が届き、ステータスがシティゴールドになりました。メリットは外為送金も国内送金も手数料が安くなるということと、外貨引出し等の外貨現金取扱手数料が1日5,000米ドルまで無料（通常は1米ドル2円）なので、余った…
こんばんは。10/21は世野いっせい氏のセミナー『普通の人が一生お金に困らない３つの鍵』に参加しました。実際の人物を見て、話を聞いて、本を読み直して、１回目に読んだときより気づいたことが多かったです。３つの鍵は確かに受け取りました。ここでは書き…
