2015年度のTax Return完成

2015年度の海外不動産（米国）のTax Returnが出来ました。

あとはIRSに送るだけです。

資産価値に対して投資しているのでCash Flowはほぼ出ないんですが、最近届いた銀行からのLoan Statementを見たら桁が１つ減っていました。借入額が徐々に減っているので（物件の資産価値が落ちていなければ）純資産は高くなっているように思います。

あまりよくわかっていないのですが、資産を増やす仕組みとして、エクイティが増えた分を次の物件の購入にあてられるようになってくるといいなぁと思っています。

キャッシュフローは米国不動産以外の投資で出そうとしてますが、現状、借入の利率は外国人ローンなので低くないので、支払利息を抑えればキャッシュフローをわずかながら改善させられますね。交渉出来るほどの持ち札は今のところないですが。。。

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